Спад продаж недвижимости в декабре

По данным Земельного Департамента, количество договоров купли-продажи недвижимости в декабре 2018 года сократилось на 48 % по сравнению с декабрем 2017 года. Падение идет за девятнадцатью последовательными месяцами роста продаж.

В течение декабря в земельный кадастр было внесено  800 контрактов на продажу коммерческой и жилой недвижимости, а также участков земли по сравнению с 1537 в декабре 2017 года. Однако это падение может быть не таким значительным, как может показаться на первый взгляд. В декабре 2017 года произошел всплеск продаж земли под застройку после решения Парламента в ноябре 2017 года ввести 19% НДС на продажу земли со 2 января 2018 года.

Из этих 800 контрактов 450 (43,8%) были предназначены для недвижимости, купленной киприотами, а 350 (56,3%) - для недвижимости, приобретенной не киприотами; 135 -  гражданами ЕС и 215 - гражданами третьих стран.

Продажи упали во всех районах. В процентном отношении продажи в Фамагусте упали на 73%, в Никосии -  на 57%, а продажи в Лимассоле  -  на 45%. Между тем, в Пафосе и Ларнаке продажи упали на 43% и 34% соответственно.

Несмотря на спад в декабре, общее количество продаж в 2018 году было самым высоким за всю историю с 2008 года, когда было продано 14 667 объектов недвижимости. За исключением Ларнаки, где продажи оставались стабильными, они увеличились во всех других районах. В Никосии, столице острова и главном деловом центре, продажи выросли на 10%, а продажи в Лимассоле, коммерческом центре и порту, выросли на 8%. Годовой объем продаж в Пафосе и Фамагусте вырос на 5% и 2% соответственно.

Согласно статистическим данным Департамента, в течение декабря 2018 года не киприоты передали 350 договоров купли-продажи недвижимости, из которых 135 (38,6%) были сданы гражданами ЕС, а оставшиеся 215 (61,4%) - гражданами стран, не входящих в ЕС.

Пафос остается самым популярным районом с зарубежным рынком, где количество договоров купли-продажи составило 170, в то время как в Лимассоле зарегистрировано 89, в Ларнаке -  51, в  Никосии -  23 и Фамагусте -  17.

В течение 2018 года было сдано в общей сложности 4 367 контрактов на продажу недвижимости зарубежным покупателям, из которых 1 428 были сданы гражданами ЕС, а оставшиеся 2 939 - гражданами, не являющимися членами ЕС.