Москвичи и жители Санкт-Петербурга смогут обменять свои квартиры на виллу на Кипре

Собственники недвижимости бизнес-класса в одной из двух столиц смогут обменять свои объекты на апартаменты или виллу на Кипре, как сообщает компания Kalinka Group, которая запустила специальную программу trade-in недвижимости.

Чтобы стать участником программы, необходимо иметь объект недвижимости площадью не более 150 кв. м. в монолитных и кирпичных домах не старше 15 лет, расположенных в шаговой доступности от метро.  Исключения - для квартир в центре города. Вместе  с тем, московская недвижимость должна находиться в пределах Садового кольца.

Эксперты будут  оценивать предлагаемые квартиры по  доходности от сдачи в аренду (не менее 10−15% годовых), реальную стоимость и ликвидность. Недвижимость, которая подойдет под все критерии, можно будет обменять  на кипрскую.  Если объект на Кипре будет дороже московской или петербургской недвижимости, нужно будет доплатить.

Учитывая привлекательность кипрского паспорта и возможностей, которые открываются перед его обладателем, в компании прогнозируют высокий спрос на новую программу.

Схема trade-in появилась на рынке недвижимости после кризиса 2008 года, когда спрос на жилье сильно упал. Девелоперы начали использовать такую опцию, чтобы простимулировать покупателя. Суть схемы в том, что покупатель резервирует квартиру у застройщика, а его собственное жилье продается либо самому застройщику, либо через риэлтора-партнера. Вырученные деньги идут на оплату квартиры в новостройке. В случае необходимости вносится доплата.