Изменения цен на кипрскую недвижимость за второй квартал 2019 года

RICS на Кипре сообщает, что цены на дома и квартиры по всему острову выросли на 1,2% и 1,4% соответственно за первый квартал 2019 года. В течение второго квартала 2019 года экономика Кипра продемонстрировала дальнейшие признаки восстановления, с сезонно скорректированный квартальный рост ВВП на 0,7% и ежегодный сезонно скорректированный рост ВВП на 3,2%. Безработица снизилась до 7,0% по сравнению с 7,2% в предыдущем квартале и рекордно высоким уровнем в 17,6% в первом квартале 2015 года. Повышение доверия к банковской системе Кипра и повышение доступности финансов, соответственно, способствовали относительно более высоким объемам в течение квартала, что еще больше усилило настроения на рынке.

Лимассол зафиксировал самый большой квартальный рост цен на квартиры на 3,87%. Цены на дома также выросли за квартал на 1,8%. В Фамагусте наблюдается самый высокий рост цен на дома - до 2,94%, а в Лимассоле - самый высокий рост цен на апартаменты - до 2,08%.

В годовом исчислении цены на квартиры выросли на 8,1%, дома на 7,7%, офисы на 6,0%, склады на 3,6% и розничные продажи на 4,0%.

Стоимость аренды

В квартальном исчислении арендная стоимость увеличилась на 4,6% для квартир, 3,2% для домов, 0,9% для розничной торговли, 0,2% для офисов, в то время как склады остались без изменений.

В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 16,4% для квартир, 14,4% для домов, 7,0% для розничной торговли, 4,9% для офисов и для 1,3% складов. За исключением складов, все классы активов демонстрируют последовательный квартальный рост.

В конце второго квартала 2019 года средняя доходность от аренды составила 4,8% для квартир, 2,5% для домов, 5,7% для розничной торговли, 4,1% для складов и 5,0% для офисов. Доход от аренды является полезным показателем того, является ли недвижимость переоцененной, недооцененной или правильно оцененной.