Спрос на аренду недвижимости в Лимассоле продолжает расти

Бум рынка недвижимости в Лимассоле привел к росту арендной платы, поскольку спрос на жилье опередил предложение, так как все больше компаний переезжают на Кипр и перевозят персонал с семьями.  Лимассол неизменно развивается, и цены и арендные ставки движутся вверх с высокой скоростью,  что будет продолжаться в обозримом будущем, как ожидают эксперты.

«Число студентов и рабочих выросло в Лимассоле частично в результате перемещения компаний со своим персоналом», - сказал Перикл Маркарис, эксперт по оценке имущества в Лимассоле, в телефонном интервью в четверг. «В настоящее время в городе появилось гораздо больше форекс-фирм, судоходных, инвестиционных, юридических, бухгалтерских и бизнес-сервисов. Спрос на жилье увеличился, а предложение не смогло справиться в последние кризисные годы ».

Так как многие не могут позволить себе купить новый дом, они прибегают к аренде, которая, в свою очередь, повышается в цене.  По данным кипрского отделения Королевского института дипломированных геодезистов (RICS), арендная плата за квартиры и жилые дома в Лимассоле выросла во втором квартале 2017 года на 26% и 22 %.  Кроме того, цены на квартиры и дома выросли в Лимассоле более чем на 10% в апреле-июне по сравнению с соответствующим кварталом 2016 года. Во втором квартале этого года квартиры и дома были арендованы по средней цене 5,71 евро и 3,16 евро за квадратный метр в Лимассоле, по сравнению с 4,88 евро и 2,83 евро в Никосии соответственно, также по данным RICS. Два года назад арендатор должен был заплатить 4,38 евро или 2,49 евро за квадратный метр за квартиру или дом соответственно в Лимассоле, по сравнению с 4,33 евро и 2,33 евро в Никосии. Появилось большое число компаний со значительным штатом работников, которые ни в коем случае не являются низкооплачиваемыми и получают ежемесячную зарплату в € 2000 или € 3000. Они ищут современные, высококачественные апартаменты и готовы заплатить € 1000 или больше за двухкомнатную квартиру.

Рост цен и арендной платы открывает новые возможности, которые инвесторы будут стремиться использовать.  Лимассол готовится к строительству и эксплуатации казино, которое, как ожидается, создаст 4000 новых рабочих мест. Данная ситуация побудила предпринимателей планировать новые проекты, срок которых займет до трех лет.

Последние данные о разрешениях на строительство показывают, что в Лимассоле новые жилищные и нежилые проекты, получившие зеленый свет от властей, выросли на 58 процентов по площади за первые восемь месяцев года. В прошлом году площадь лицензионных проектов в Лимассоле выросла на 52% по сравнению с 19% в среднем на Кипре.

По вопросам аренды и покупки жилья обращайтесь к специалистам Relux Estates!