Законопроект для краткосрочной аренды

По данным Кипрской туристической организации, в отелях останавливаются 80% прилетающих на Кипр туристов, 20% (около 600 тысяч человек)  - проживают у родственников, друзей или в арендованных квартирах, виллах и т.д. На острове всё более популярными становятся сайты краткосрочной аренды, где жилье предлагается  по ценам ниже, чем в отелях. Кипрские власти пытаются обязать  владельцев сдаваемой недвижимости платить налоги.

В течение следующих двух недель на пленарном заседании парламента Кипра должен быть представлен законопроект, предназначенный для регулирования и налогообложения доходов от краткосрочной аренды на онлайн-платформах, таких, как Airbnb.

По словам депутата Элиаса Мириантоуза, одного из авторов законопроекта, в настоящее время около 40 000 объектов на острове используются для краткосрочной аренды без соответствующей лицензии и, следовательно, не подлежат законодательству, регулирующему туристическое жилье.

По материалам Kathimerini, все объекты недвижимости, которые будут сдаваться в краткосрочную аренду, должны пройти процесс лицензирования. Выставляя объекты на онлайн-площадке Airbnb, владелец недвижимости будет обязан указывать номер лицензии. Потенциальные клиенты будут знать, что сдаваемый объект прошел процесс лицензирования и его владелец выполняет все обязательства, предписанные законом. Как утверждает Мирианфус, процесс лицензирования будет «сравнительно менее строгой процедурой».

Годовой доход от аренды, превышающий 15 600 евро, обяжет собственника жилья выплачивать НДС (в добавление к другим налогам). Годовой доход менее этой суммы налогом на добавленную стоимость облагаться не будет.

Также владельцы недвижимости в комплексах с общим бассейном обязаны будут получить согласие на сдачу на короткий срок своей собственности от всех владельцев или арендаторов недвижимости в комплексе.

По вопросам аренды недвижимости на Кипре обращайтесь в компанию Relux Estates! С удовольствием подберем для Вас наилучшие варианты!