Продажи недвижимости Кипра во время пандемии

Продажи недвижимости на Кипре значительно снизились в результате коронавируса, поскольку пандемия привела к тому, что рынок недвижимости острова оказался в глубокой заморозке.

Пандемия затронула почти все сектора экономики острова и мировой экономики, что привело к замедлению экономического роста во всем мире. Хотя некоторые эксперты предсказывают, что рынок недвижимости восстановится в 2021 году, многие авиакомпании по всему миру планируют свое будущее. Только в Великобритании: British Airways планирует потерять более 1100 пилотов и серьезно сократить свою деятельность в аэропорту Гатвик в рамках 12 000 увольнений. Easyjet планирует резко сократить свой парк и отменить заказ на 107 новых самолетов Airbus. Ирландская авиакомпания Ryanair планирует сократить 3000 рабочих мест и предупредила, что для восстановления после пандемии коронавируса пассажирский спрос и ценообразование займут не менее двух лет.

Поскольку рынок недвижимости Кипра в значительной степени зависит от качественных продаж хорошо зарекомендовавшим себя иностранным инвесторам, восстановление рынка в 2021 году выглядит несколько «оптимистичным».

В апреле было заключено в общей сложности 216 договоров купли-продажи имущества, сданных в офисы земельного департамента по всему острову, по сравнению с 1 057, сданными в апреле прошлого года; падение на 80%. (Большое количество продаж в апреле и мае прошлого года было вызвано тем, что иностранные инвесторы спешили покупать недвижимость, прежде чем Кипр ввел более строгие критерии для желающих получить гражданство в рамках правительственной «Кипрской инвестиционной программы».)

Не удивительно, что продажи упали во всех районах. Сильнее всего пострадала Фамагуста, где продажи упали на 90%, затем следуют Лимассол и Ларнака, где продажи в обоих районах упали на 83%. Между тем, продажи в Никосии и Пафосе упали на 78% и 68% соответственно.

В первые четыре месяца 2020 года Лимассол остается наиболее популярными среди тех, кто покупает недвижимость.

Чтобы закончить на более позитивной ноте, правительство начало постепенное ослабление правил блокировки в понедельник. Если предположить, что уровень заболеваемости не вырастет, произойдет дальнейшее ослабление, которое может помочь спровоцировать восстановление внутренних продаж.